Vad ska säljaren ansvarar för dolda fel Vid en fastighetsförsäljning ansvarar säljaren för dolda fel i tio år, medan säljaren efter en bostadsrättsförsäljning kan hållas ansvarig för fel i två år efter tillträdet. 1 dolda fel säljarens ansvar 2 Säljaren bär ansvar för dolda fel i fastighet i tio år. Det innebär att köparen måste ha reklamerat felet senast tio år från tillträdet. Köparen kan dock inte utan vidare vänta i tio år från tillträdet med att reklamera fel som han upptäckt eller borde ha upptäckt tidigare än så. 3 exempel på dolda fel 4 Köparen kan anmäla dolt fel i bostadsrätt senast 2 år efter tillträdet till bostaden. Efter det har köparen inte rätt till ersättning vid dolt fel. Vem ansvarar för ett dolt fel? Ansvaret är fördelat mellan köparen och säljaren när det gäller bostadsförsäljning. Dock är det i regel köparens undersökningsplikt som väger. 5 Dolda fel (2 år för bostadsrätt och 10 år för friköpt bostad, exempelvis hus) Objektsbeskrivning – säljaren är ansvarig för uppgifter När du som säljare skriver ett kontrakt med en köpare så bifogas en objektsbeskrivning. 6 Säljaren ansvarar för dolda fel i fastigheten enligt lagen (Jordabalken ) i tio år. Men som sagt, för sådana fel eller skador som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. 7 dolda fel bostadsrätt 8 En dolda felförsäkring kan skydda säljaren av en fastighet om den nya husköparens hittar ett dolt fel i fastigheten. 9 Försäkra dig mot kostsamma tvister. 10 Säljarens ansvar för utfästelser och dolda fel. Säljaren ansvarar för utfästelser som hen har gjort i samband med avtalsförhandlingarna. Det kan både vara muntliga eller skriftliga uppgifter som säljaren har framfört till köparen angående fastighetens skick. 11 Vad krävs för att säljaren ska bli ansvarig för dolt fel? Om oss Logga in Rådgivning Rabatter Förmåner Debatt Lokalt Samfälligheter. 12